++TOP PREIS/TOP LAGE++ SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS | Zentrum Bruck an der Leitha I Sanierungsbedürftig I Nähe Bahnhof I BK I+II, g, 30% bebaubar
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 649 m² in bester Lage von Bruck an der Leitha. Das sanierungsbedürftige Haus bietet mit seinen 4 Zimmern, einem ausbaufähigen Dachboden und einer voll unterkellerten Fläche viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker.
Besonders praktisch ist der Zugang zum Grundstück von zwei Straßenseiten. Zudem stehen 3 Garagen zur Verfügung, eine Werkstatt im Erdgeschoss und sogar einen zusätzlichen Eiskeller – ideal für Hobbybastler und diejenigen, die viel Stauraum benötigen.
Die Lage besticht durch ihre Ruhe und ihre Nähe zur Innenstadt. Billa ist in nur 3 Autominuten zu erreichen, während der Hauptplatz mit Kirche und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 272 Richtung Simmeringer Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bruck an der Leitha in ca. 10 Gehminuten. Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet!
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung!
Key Facts:
- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
- 4-Zimmer
- Ca. 90m2 WNFL
- Unterkellert
- Brunnen
- Grundstück ca. 649m2
- Bauklasse I, II
- Bebauungsdichte 30%
- Geschlossene Bauweise
- Grundstücks-Dimensionen: Breite ca. 23m, Länge ca. 34m
- Fernwärmeanschluss vor dem Grundstück
Kaufpreis: € 340.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf des Grundstücks)
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
5 Gehminuten zum Hauptplatz entfernt, Billa ca. 3 autominuten entfernt, Bahnhof Bruck an der Leitha ca. 10 Gehminuten entfernt, Volksschule ca. 7 Gehminuten entfernt
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 340.000,00 € |
Betriebskosten: | 140,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 140,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3834
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 340.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Grundfläche ca. 650 m2
- Kellerfläche ca. 80 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 6 m2
- Garagenfläche ca. 80 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 3
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar ab sofort