Neuwertige 4 Zimmer Dachgeschoss Maisonette-Wohnung mit tollem Ausblick | inklusive Garagenplatz im Haus | Dachterrasse | 2 Gehminuten zur U3 Ottakring:
Mitten in einem pulsierenden städtischen Umfeld - und dennoch binnen weniger Minuten in einem er schönsten Erholungsgebiete.
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 121,74m² und fantastischem Ausblick wurde liebevoll ausgestattet. Heizung: LUFTWÄRMEPUMPE - natürlich mit Lift:
- Helle Wohnküche mit ca. 45m² im Obergeschoss
- Terrasse mit ca. 40m² im Obergeschoss
- 1 Schlafzimmer ca. 15m² im Untergeschoss + ca. 3m² Schrankraum
- 1 Schlafzimmer oder Büro ca. 11,5m² im Untergeschoss
- Vorraum/Wohnzimmer
- 1x separates WC im Untergeschoss
- 1x separates WC im Obergeschoss
- Abstellraum ca. 3m² im Untergeschoss
- Badezimmer mit Badewanne ca. 5m² im Untergeschoss
- Garagenplatz inklusive
- Kellerabteil ca. 3m²
Die Nassräume sind mit zeitlosen, großformatigen Fliesen ausgestattet, die restliche Wohnung mit hochwertigem Eichenparkett. Sanitäranlagen sowie Armaturen von namhaften Herstellern. Wohnung: Baujahr 2014.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Miete: 1.921,99 Euro Brutto
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
SOFORT VERFÜGBAR
Mietvertrag gerne bis zu 7 Jahre befristet möglich
Kaution: 7.700 Euro
Ihre Ansprechpartnerin:
SORA KHAN
📞 Mobil.: +43 664 132 68 94
📧 E-Mail: s.khan@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U3 Ottakring und S-Bahn ca. 2 Gehminuten entfernt, Billa und Hofer ca. 3 Gehminuten entfernt, Tankstelle Eni 1 Autominute entfernt
