Diese exklusive 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung bietet über ca. 65,61 m2 Wohnfläche und möchte Ihr neues Zuhause zu werden.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Vorzimmer, von dem aus Sie nicht nur Zugang zum WC haben, sondern auch die Treppe ins zweite Geschoss betreten können. Über die Treppe gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer modernen Wohnküche mit Kücheninsel. Die intelligente Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre und maximiert den Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg weiter in das gemütliche Schlafzimmer. Auf der großzügigen Terrasse können Sie entspannte Stunden genießen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Direkt beim Aumannplatz: Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Eurospar und Pennymarkt befinden sich in bequemer Gehentfernung. Genießen Sie die kulinarische Vielfalt der nahen Gastronomie oder erreichen Sie mit den Straßenbahnen 40 und 41 bequem die Innenstadt. Der Bahnhof Wien Gersthof ist ebenfalls in der Nähe.
Diese exklusive Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung ist nach Absprache und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, stilvoll und komfortabel zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!
Key Facts:
- 2 Zimmer
- ca. 65,61 m² Wohnfläche
- moderne, voll ausgestattete Küche
- Balkon und Loggia für erholsame Momente
- Klimaanlage
- Top-Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehentfernung, Billa, Eurospar, etc., Cafe Aumann
- Hervorragende Verkehrsanbindung (Straßenbahn 40 und 41, Wien Gersthof Bahnhof)
Kosten:
- Monatliche Miete inkl. BK und inkl. USt: € 1.525,17
- Kaution: 3 BMM
- Zzgl. Strom und Heizung nach Verbrauch
BITTE SENDEN SIE MIR EINE ANFRAGE FÜR WEITERE INFORMATIONEN WIE BSPW. GRUNDRISS/PLÄNE/ADRESSE ETC.
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: +43 680 24 60 986
E-Mail: a.radetzky@w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: +43 680 24 60 986
E-Mail: a.radetzky@w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Direkt beim Aumannplatz mit exzellenter Verkehrsanbindung:
Die Währinger Straße besticht durch ihre ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnen 40 und 41 fahren direkt vor der Tür und bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Der Bahnhof Wien Gersthof befindet sich ebenfalls in der Nähe. Ob für den Arbeitsweg oder einen spontanen Stadtbummel – hier sind Sie bestens vernetzt.
Lebendige Umgebung mit Wiener Charme:
Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Flair. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Gegenden Wiens – charmant, lebendig und voller Möglichkeiten.
