Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem großen Garten, der zum Verweilen einlädt.
Zu den HIGHLIGHTS des Hauses zählen:
- gepflegtes und intaktes Haus und Grundstück
- 6 Zimmer
- 50m² Keller
- große Garage
- sonniger, ebenerdiger und gepflegter Garten
- Ruhelage
- Ausbaufähig (Bebauungsdichte 0,6 - 0,8)
- Baumbestand
Die Wohnfläche von 102 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist zur Gänze unterkellert.
Durch einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in die einladende Küche mit Essbereich. Angrenzend dazu finden Sie das erste Zimmer, welches hervorragend als Esszimmer genutzt werden kann. Vom Vorraum erreichbar ist eine praktische Speis und ein WC. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick auf den großen Garten.
Im Obergeschoss gelangen Sie zu zwei getrennt begehbaren Zimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche. Anhängend zu einem Schlafzimmer kommen Sie zu einem weiteren Zimmer, welcher als Büro oder Schrankraum genutzt werden kann.
Alle Räume sind mit praktischen Rollläden ausgestattet. Hinzu wurden die Fenster vor einigen Jahren erneuert.
Vom Vorraum können Sie außerdem den 50 m² großen Keller erreichen. Dieser ist aufgeteilt in ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, einem Waschraum, dem Heizraum und ein weiterer Raum.
Außerdem finden Sie am Grundstück eine geräumige Garage zum Parken und Lagern und Werkeln.
Der Zustand des Hauses kann als gepflegt und intakt bewertet werden, daher könnte man sofort einziehen und darin wohnen. Weiters bietet es dadurch die Möglichkeit das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren. Um die Kirche aber im Dorf zu lassen, handelt es sich um ein Haus der 1960er, welches immer wieder Reparaturen und Invests bekam, für viele aber nicht mehr dem Standard entspricht. Für eine prompte umfassende Modernisierung nach Kauf stellt dieses Haus/ dieser Grund eine gute Basis dar.
Die angenehme und ruhige Ortschaft Krobathen liegt auf dem Gebiet der Katastralgemeinde St. Filippen, im Süden der Marktgemeinde Brückl, im Südosten des Bezirks Sankt Veit an der Glan, unmittelbar an der Grenze zu den Bezirken Klagenfurt-Land und Völkermarkt.
