Gepflegte Wohnung mit Loggia bei Schönbrunn I nähe Hetzendorf Bahnhof
Eckdaten Objektnummer 3624
| Standort: | 1120 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 340.000,00 € |
| Betriebskosten: | 330,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 330,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 122,21 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 2,06 |
| gültig bis: | 03.12.2033 |
Details
| Baujahr: | ca. 1972 |
| Wohnfläche: | ca. 75,2 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Loggien: | 1 (ca. 4 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 10 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Badewanne
- Dusche
- Südostbalkon / -terrasse
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Toilette
- Getrennte Toiletten
- Rollladen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Grillstelle
- Kunststofffenster
- Grünblick
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 75,2 m2 Wohnfläche den idealen Raum für Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Ruhe dank der dreifachverglasten Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre beitragen.
Das Highlight dieser Immobilie ist ihre zentrale Begehbarkeit, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Der gepflegte Zustand, der vor kurzem Generalsanierten Wohnung, verspricht modernes Wohnen in einer behaglichen Umgebung.
Darüber hinaus stehen Ihnen einige Gemeinschaftsbereiche mit Möglichkeiten zum Verweilen im Grünen zur Verfügung, die perfekt zum Entspannen einladen. Die Lage ist unschlagbar - nur wenige Gehminuten von Schönbrunn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Merkur und Spar sind in ca. 8 Gehminuten bzw. 2 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Hetzendorf ist ebenfalls nur ca. 9 Gehminuten entfernt, was für eine optimale Anbindung spricht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern.
Key Facts:
- ca. 75m2 WNF
- 4 Zimmer
- Dreifach-Verglasung
- Abstellraum
- Gas-Etagenheizung
- Generalsaniert
- Keller
- Küche mit Kücheninsel
Kaufpreis: € 340.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. € 330,- (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**