**ERSTBEZUG NACH SANIERUNG I Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage I WG-tauglich I Nur 3 Min. zum Bahnhof Wien Floridsdorf
Eckdaten Objektnummer 3623
| Standort: | 1210 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 899,00 € |
| Miete: | 817,27 € |
| Umsatzsteuer: | 81,73 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 899,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution: | 3.000,00 € |
* Miete + Nebenkosten
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 95,8 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,64 |
| gültig bis: | 19.12.2031 |
Details
| Baujahr: | ca. 1960 |
| Wohnfläche: | ca. 60 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 2 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Dusche
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Rollladen
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – Erstbezug nach Sanierung!
Genießen Sie städtisches Wohnen in der Holzmeistergasse in Floridsdorf, nur 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Diese helle und frisch renovierte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines charmanten Neubaus ohne Lift und bietet mit ihren ca. 58 m² ideale Wohnbedingungen.
Details auf einen Blick:
- Größe: ca. 58,25 m²
- Pauschalmietpreis: € 899,00 inkl. USt. pro Monat (exkl. Strom, Heizung, Internet und Telefonie)
- Verfügbarkeit: Ab sofort
- Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre
- Kaution: € 3000,-
- Vertragserrichtung EUR 400,- inkl. Ust.
Ausstattung:
- Zimmer: Zwei fast gleich große Zimmer, perfekt geeignet für eine WG (jeweil ca. 19,3 m2)
- Küche: Separate Küche mit neuer Ausstattung inkl. E-Herd mit Ofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierkombination
- Bad: Neu gefliestes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Anschluss für eine Waschmaschine
- Extras: Sicherheitstür und Fenster mit Außenrollo
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn Linie U6
- ÖBB Bahnhof (Verbindung zum Hauptbahnhof Wien)
- Straßenbahn Linie 2, 25, 26
- Bus 20A, 28A, 29A
Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre legen. Erleben Sie den Komfort eines Erstbezugs nach Generalsanierung – neue Böden und eine frisch ausgestattete Küche warten auf Sie.
Interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
**Bei den Bildern mit virtueller Einrichtung handelt es sich um Beispiele, wie eine mögliche Einrichtung aussehen könnte. Die Vermietung erfolgt ausschließlich mit neuer Küche inkl. Geräten und Badezimmerschrank.
Ihr Ansprechpartner:
THOMAS EDER
Mobil.: +43 699 11 330 100
E-Mail: eder@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.