*JUNGFAMILIENHIT* sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Doppelcarport in Gratkorn
Eckdaten Objektnummer 3610
| Standort: | 8101 Kirchenviertel |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 230.000,00 € |
| Betriebskosten: | 169,45 € |
| Heizkosten: | 60,00 € |
| Reparaturrücklage: | 64,40 € |
| Warmwasser: | 19,49 € |
| Umsatzsteuer: | 30,90 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 344,24 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 32 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A++ 0,47 |
| gültig bis: | 27.05.2025 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 68,4 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 (ca. 13 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 9,4 m²) |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte 69 m² Wohnung, welche sich im 1. Stock eines Wohnhauses in Gratkorn befindet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum, von welchem aus sämtliche weitere Räume zu erreichen sind
- ein großes helles Badezimmer mit Dusche (inkl. Temperaturhalter), Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- ein separates spülrandloses WC
- ein großer Wohn-Essbereich mit stilvoller Küche und Zugang zum 14 m² großen Balkon mit Überdachung und elektrischer Markise
- 2 weitere Zimmer
In den Schlafzimmern und auch im Wohnzimmer wurden Insektengitter und Rollos installiert.
Die Wohnung wird zentral mit Gas geheizt, zusätzlich gibt es für die Warmwasseraufbereitung eine Solaranlage. Zudem verfügt die Wohnung über eine Entkalkungsanlage und eine Klimaanlage.
Zur Wohnung gehört auch ein 25 m² großes Carport für zwei Autos und ein knapp 10m² großes Kellerabteil. Der Kellerraum ist beheizbar und verfügt über Licht und einen Stromanschluss.
Diese Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung sowohl für Pärchen als auch für Jungfamilien perfekt geeignet.
Zu den Highlights der Wohnung zählen:
- sehr gute Raumaufteilung
- Küche inkl. Elektrogeräten
- großes helles Bad mit getrenntem spülrandlosem WC
- Doppelcarport
- großer Balkon mit Überdachung und elektrischer Markise
- Klimaanlage
- Entkalkungsanlage
- Keller
- Insektengitter und Rollos
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.