*EGGENBERG* 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Einbauküche und sehr guter Aufteilung
Eckdaten Objektnummer 3582
| Standort: | 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 129.000,00 € |
| Betriebskosten: | 114,39 € |
| Reparaturrücklage: | 86,10 € |
| Umsatzsteuer: | 11,44 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 211,93 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | E 131,4 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 2,36 |
| gültig bis: | 15.05.2033 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 60 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 5 m²) |
Ausstattung
- Gas
- Einbauküche
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im Hochparterre im schönen Bezirk Eggenberg in der Nähe des Plabutsch befindet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zu erreichen sind
- eine Küche mit Essbereich inkl. Geschirrspüler
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagen-Heizung geheizt.
Zur Wohnung gehört auch ein 5m² großes Kellerabteil.
Nicht zugeteilte Parkplätze stehen vor dem Wohnhaus zur Verfügung.
Diese Wohnung ist sowohl für Pärchen als auch für Singles perfekt geeignet. Außerdem kann die Wohnung durch ihre Raumaufteilung sehr gut als WG genutzt werden.
Die Wohnung besticht vor allem durch die Nähe zum Plabutsch, wie auch zu sämtlichen Wander- und Spazierwegen.
Das Wohnhaus wurden in den 70er Jahren erbaut und seither wurden einige Sanierungen in der Wohnung getätigt. Die Eingangstür der Wohnung, die Fenster und sämtliche Böden wurden Anfang der 2000er erneuert.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.