*GRUNDSTÜCK MIT RENDITE* in Graz-Straßgang - *BAUTRÄGER*
Eckdaten Objektnummer 3569
| Standort: | 8054 Graz |
| Objektart: | Grundstück |
| Nutzungsart: | Wohnen Gewerbe |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.295.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Grundstücksfläche: | ca. 2.361 m² |
| Nutzfläche: | ca. 350 m² |
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von rund 2.360m² in strategisch guter Lage im Grazer Bezirk Straßgang.
Das Grundstück weist dabei die Bebauungsdichte WA 0,4-0,8 auf und ist daher für Bauträger sehr interessant. Auch die rechtecke Form des Grundstücks (~65m x ~35m) ist ideal für die Bebauung geeignet.
Auf einem Teil des Grundstück befindet sich aktuell ein aus einer Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen gemischt vermietetes Objekt welches eine monatliche Nettomiete von rund €3.300 erwirtschaftet. Zusätzlich zu dem vermieteten Objekt bleiben aktuell noch immer weitere rund 1.500m² an Grundstücksfläche zur Bebauung und alternativen Nutzung frei.
Somit lässt dieses Grundstück sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!