Seltenheit! Erstbezug-Büro mit Garten am Fluss und Stellplatz bei Krems
Eckdaten Objektnummer 3453
| Standort: | 3500 Krems an der Donau |
| Objektart: | Büro / Praxis |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.620,00 € |
| Miete: | 1.200,00 € |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| Heizkosten: | 181,92 € |
| Umsatzsteuer: | 306,38 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.838,30 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Details
| Wohnfläche: | ca. 113,7 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 100 m²) |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Parkplatz
- Pellets
- Südostbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Grünblick
Beschreibung
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit! Nahe urbanes Arbeiten im Grünen!
Highlights:
- 1 Parkplatz inklusive / Ein weiterer ist Optional (25€ pro Monat)
- Eigengarten am Fluss
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Moderne offene Raumaufteilung mit ca.113,7qm
- temperiertes Lager/Archiv optional
- Internet inklusive
- Öffentlicher Parkplatz direkt neben dem Grundstück
Angeboten wird ein ca.113,7qm großes Büro/Praxis/Ordination im Grünen am Stadtrand von Krems.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt da, 2 Arbeitsräume Büros, ein Empfangsbereich, sowie ein offener großer Arbeitsraum mit Küchenanbindung. Zu dem steht ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Das gesamte Erdgeschoss wurde kernsaniert und zeigt sich in einer sehr modernen und stilvollen Gestaltung. Besonders wurde hierbei auf Funktionalität als auch nachhaltiges Design mit natürlichen Materialien geachtet.
Ein absolutes Highlight dieses Objektes ist der eigene Garten, gelegen am Fluss!
Besonders im Sommer lädt der Garten zum Entspannen oder auch zum Arbeiten im Freien ein.
Es stehen sowohl WC, Badezimmer , Küche und ein Empfang zur Verfügung.
Die Miete versteht sich als Pauschalmiete.
Der Strom ist mit 40€ Netto Akonto inkludiert und wird je nach Verbrauch einmal im Jahr abgerechnet.
Der Vertrag wird auf 2 Jahre befristet abgeschlossen und kann bei Bedarf jederzeit verlängert werden.
Ein Expose mit weiteren Details und Plänen, sende ich Ihnen gerne per Mail. Einfach hier direkt eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten stellen.
Provision 2 Netto-Monatsmieten zzgl. Ust, fällig erst bei Mietvertragsunterzeichnung.
Dennis Wabnitz MSc.
+43 670 5057533
Email: dw@wertwerkstatt.at
www.w7.immo