Anleger: Vermietete Wohnung in Krems nähe der DPU - Top Rendite
Eckdaten Objektnummer 3434
| Standort: | 3500 Krems an der Donau |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 199,69 € |
| Heizkosten: | 76,00 € |
| Sonstiges: | 51,78 € |
| Umsatzsteuer: | 35,17 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 362,64 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 69 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,15 |
Details
| Baujahr: | ca. 1950 |
| Wohnfläche: | ca. 69,36 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 6 m²) |
| Keller: | 1 |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Wohnküche / offene Küche
- Badewanne
- Südwestbalkon / -terrasse
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Öffenbare Fenster
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Bad mit WC
- Ziegel
- Grünblick
Beschreibung
Diese traumhafte Immobilie in der pulsierenden Stadt Krems an der Donau in der Wachau bietet viel Platz und eine herrliche Aussicht auf die Berge und die grüne Landschaft. Der Kaufpreis von 249.000,00 € beinhaltet eine Wohnung von 69,36 m² mit drei Zimmern, die neuwertig, hell und wohnlich ausgestattet sind. In dem Preis ist ein Stellplatz inbegriffen! Es gibt eine moderne offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Terrasse, welche südlich ausgerichtet ist und über einen tollen Ausblick verfügt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über Fliesen- und Parkettboden. Die Fenster wurden im Zuge der Generalsanierung 2015 erneuert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da es eine Bus- und Bahnverbindung zu nahegelegenen Städten und Orten gibt. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe der Universitätscampus, sodass die Anbindung an Bildungseinrichtungen gewährleistet ist. Universitäten wie die IMC, die Donauuniversität, Karl Landsteiner oder die DPU sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung wird derzeit befristet bis 31.03.2028 zu einem Nettomietzins von 697,98 € vermietet.
Die Stadt bietet tolle Möglichkeiten um Auszugehen oder Freizeitaktivitäten auszuüben, sportlich oder kulturell hat Krems sehr viel zu bieten. Die Wachau lädt zum Wandern oder zu kulinarischen Heurigenbesuche ein.
Diese wunderschöne Wohnung bietet ein einzigartiges Ambiente und eine hervorragende Lage, sodass sie eine hervorragende Investition darstellt. Seien Sie der/die erste, der/die diese wunderschöne Immobilie erwirbt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese einmalige Wohnung anzusehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kaufpreis: EUR 249.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)
Andreas Topf
Mobil.: +43 664 9305475
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details please request here (while providing your contact data).
Andreas Topf
Mobil.: +43 664 9305475
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.