Tolle 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche | Rosensteingasse | U5 Elterleinplatz
Eckdaten Objektnummer 3268
| Standort: | 1170 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Betriebskosten: | 124,04 € |
| Heizkosten: | 144,00 € |
| Reparaturrücklage: | 82,70 € |
| Warmwasser: | 96,00 € |
| Sonstiges: | 31,56 € |
| Umsatzsteuer: | 51,56 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 529,86 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 33 kWh/m²a |
Details
| Baujahr: | ca. 1976 |
| Wohnfläche: | ca. 80 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Garage
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Räume veränderbar
- Öffenbare Fenster
- Massiv
- Stadtblick
- Kunststofffenster
Beschreibung
Tolle 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche | Rosensteingasse | U5 Elterleinplatz
Aufgrund der geplanten U-Bahn-Station U5 Elterleinplatz ist eine deutliche Aufwertung der Region zu erwarten.
Mitten in einem pulsierenden städtischen Umfeld - und dennoch binnen weniger Minuten in einem der schönsten Erholungsgebiete.
Diese Tolle 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche und ca. 78,5m² ist wie folgt aufgeteilt:
- großer Vorraum mit ca. 8,5m²
- großzügiges Wohnzimmer mit ca. 26m²
- separate Küche mit ca. 8m²
- Badezimmer mit Badewanne ca. 4m²
- separates WC mit ca. 2m²
- 1 Schlafzimmer ca. 15,9m²
- Flur zwischen den Zimmern ca. 5m² mit großem Einbauschrank
- 1 Schlafzimmer oder Büro mit ca. 11m²
- Abstellraum mit ca. 1,5m²
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Betriebskosten: ca. € 253,00
Heizkosten & Warmwasser: ca. € 278,00
Kaufpreis: EUR 349.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)
**Bei den Bildern mit virtueller Einrichtung handelt es sich um Beispiele, wie eine mögliche Einrichtung aussehen könnte. Der Verkauf erfolgt ohne dieser Möbel!
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
THOMAS EDER
Mobil.: +43 699 11 330 100
E-Mail: eder@w7.immo
**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.